Catalogue · formation immobilière en ligne

Quatre-vingt-deux modules loi ALUR.
Vous choisissez.

Transaction, gestion locative, syndic, droit, patrimoine, bâti, rénovation énergétique : composez vos 14, 21 ou 42 heures selon votre métier. Chaque module annonce sa durée, ses objectifs et son programme.

Par carte professionnelle : carte T (transaction) · carte G (gestion locative) · carte S (syndic) · les 42 heures pour 99 €

Fondamentaux de la transaction

  • Loi Hoguet et exercice de la profession — 2 h · Juridique
    Le cadre qui autorise — ou interdit — l'exercice. Carte professionnelle, habilitations, garantie financière, responsabilités, sanctions.
  • Le mandat immobilier — 2 h · Juridique
    Le mandat est l'acte fondateur de toute mission. Un mandat mal rédigé, c'est une commission perdue et un contentieux gagné par l'adversaire.
  • La vente immobilière, de l'offre à l'acte — 2 h · Juridique
    Le chemin complet d'une vente : ce que vous devez produire, à quel moment, et ce qui fait tomber un compromis.
  • Prospection et relation commerciale — 2 h · Commercial
    Rentrer des mandats, c'est un processus, pas un talent. Méthode de prospection, qualification, estimation, argumentation et compte rendu.
  • RGPD en agence : le socle — 1 h · Juridique
    Le socle commun aux trois mentions : ce qu’est une donnée personnelle en agence, qui répond du traitement et qui n’est que sous-traitant, sur quel fondement on traite, comment on protège et que faire le jour où une personne écrit. La prospection, le détail des droits des personnes, les durées de conservation et le dossier du candidat locataire sont traités dans le module complémentaire J10 ; le volet copropriété dans le module S09.
  • Déontologie des professionnels de l'immobilier — 2 h · Déontologie
    Module satisfaisant l'obligation réglementaire de 2 heures minimum consacrées aux règles déontologiques sur trois ans.
  • Non-discrimination dans l'accès au logement — 2 h · Déontologie
    Module satisfaisant l'obligation réglementaire de 2 heures minimum consacrées à la non-discrimination dans l'accès au logement sur trois ans.
  • Évaluation et cas pratiques — Parcours 1 — 1 h · Juridique
    Mise en situation intégrée et évaluation finale du parcours Fondamentaux.

Expertise immobilière

  • L'estimation immobilière — 2 h · Économique
    Estimer, c'est démontrer. Méthodes, sources de données, surfaces, et les biais qui font perdre des mandats ou surévaluer un bien.
  • Fiscalité immobilière appliquée — 2 h · Économique
    Vous n'êtes pas fiscaliste, mais vous devez savoir alerter. Plus-values, revenus fonciers, LMNP, déficit foncier : les mécanismes et leurs limites. Ce module est la source chiffrée unique du catalogue en matière fiscale : les autres modules qui croisent la fiscalité y renvoient et n'énoncent aucun barème.
  • La copropriété pour le négociateur — 2 h · Juridique
    Vendre un lot sans comprendre la copropriété, c'est vendre un litige. Règlement, charges, travaux votés, procès-verbaux.
  • La location : bail, dossier et gestion courante — 2 h · Juridique
    Le bail d'habitation encadré : rédaction, pièces du dossier, états des lieux, congés, révision.
  • Les diagnostics immobiliers — 2 h · Construction
    Savoir lire un DDT, repérer une anomalie, et connaître la responsabilité qui pèse sur vous quand un diagnostic manque ou ment.
  • Urbanisme opérationnel — 2 h · Urbanisme
    Lire un PLU, comprendre ce qui est constructible, repérer une servitude ou un droit de préemption avant qu'il ne fasse capoter la vente.
  • Évaluation et cas pratiques — Parcours 2 — 2 h · Économique
    Cas intégrés et évaluation finale du parcours Expertise.

Agent immobilier 2027+

  • Transition énergétique du bâtiment — 2 h · Transition énergétique
    Le mécanisme des interdictions de location, la décence énergétique, l’audit, la logique des aides et l’effet du classement sur la valeur d’un bien — avec la méthode pour vérifier soi-même l’état du droit à la date de l’opération.
  • Immobilier et numérique — 2 h · Commercial
    Signature électronique, dématérialisation, visite virtuelle, CRM et cybersécurité : l'agence numérique qui tient juridiquement.
  • Intelligence artificielle appliquée à l'immobilier — 2 h · Commercial
    Ce que l'IA fait bien, ce qu'elle fait mal, et où elle vous expose juridiquement. Usage professionnel encadré, pas démonstration de gadgets.
  • Lutte contre le blanchiment et le financement du terrorisme (transaction, gestion, syndic) — 2 h · Juridique
    Un dispositif unique pour les trois mentions. Assujettissement, approche par les risques, bénéficiaire effectif, personnes politiquement exposées, fonds mandants en gestion, fonds du syndicat en syndic, déclaration de soupçon et conservation.
  • Négociation immobilière avancée — 2 h · Commercial
    La négociation n'est pas un bras de fer. Découverte, ancrage, traitement d'objection, contre-offre, closing tripartite.
  • Investissement immobilier : les calculs qui font le prix — 2 h · Économique
    Rendement, capitalisation, valeur locative, levier, dossier chiffré : les calculs de l’investisseur, toutes classes d’actifs. L’analyse de l’actif tertiaire et le bail commercial sont traités dans le module T04.
  • Évaluation finale et cas pratiques — Parcours 3 — 2 h · Juridique
    Examen final du cycle de 42 heures : trois cas pratiques intégrés et corrigés, des apports méthodologiques et une synthèse — 100 minutes de formation — puis l’évaluation notée de vingt questions — 20 minutes d’évaluation proprement dite.

Spécialisation Gestion locative (carte G)

Spécialisation Syndic de copropriété (carte S)

Spécialisations transaction

  • Immobilier neuf et VEFA — 2 h · Construction
    Vendre du neuf : contrat de réservation, garanties, appels de fonds, livraison et réserves.
  • Viager et démembrement — 2 h · Juridique
    Bouquet, rente, aléa, usufruit et nue-propriété : monter une opération sans la faire annuler.
  • Terrains, lotissements et divisions — 2 h · Urbanisme
    Vendre un terrain suppose de savoir s'il est constructible, divisible et viabilisable — et de le prouver.
  • L’actif tertiaire : bureaux, commerces, locaux d’activité — 2 h · Économique
    Typologies, surfaces, état locatif et WALT, bail commercial, diligences de l’acquéreur et obligations énergétiques : lire un actif tertiaire. Les calculs de rendement et de capitalisation sont traités dans le module M21.
  • Baux commerciaux : l'essentiel opérationnel — 2 h · Juridique
    Statut des baux commerciaux : durée, révision, renouvellement, déspécialisation, indemnité d'éviction.
  • Financement de l'acquéreur — 2 h · Économique
    Savoir si votre acquéreur peut acheter avant de bloquer le bien : capacité, taux, assurance, garanties.
  • Indivision et incapacités : le pouvoir de vendre — 2 h · Juridique
    Contrôler qui a le pouvoir de vendre et sur quelles pièces : régime de l’indivision et sorties de blocage, indivision successorale du seul point de vue pratique, vente d’un bien de mineur ou de majeur protégé, vendeur éloigné et procurations, mandat quand les vendeurs sont multiples. La dévolution successorale, la donation et le démembrement sont traités dans le module I03 ; les régimes matrimoniaux, le logement de la famille et le divorce dans le module J02.
  • Montagne, littoral et location saisonnière — 2 h · Juridique
    Lois Montagne et Littoral, meublé de tourisme, changement d’usage et copropriété — et surtout la méthode pour vérifier en mairie le régime réellement applicable à une commune donnée, le dater, l’archiver et l’écrire au client avant tout engagement.

Pilotage et développement

Approfondissements juridiques

  • La vente d’un bien loué — 2 h · Juridique
    Vendre un logement occupé ou le libérer par un congé : les droits du locataire, les obligations du vendeur et les erreurs qui font échouer la vente.
  • Le couple vendeur : régimes matrimoniaux, PACS et divorce — 2 h · Juridique
    Quand les vendeurs forment ou ont formé un couple, savoir qui est propriétaire et qui doit consentir : régimes matrimoniaux, logement de la famille, PACS, concubinage, indivision entre partenaires, vente pendant un divorce et liquidation du régime. Le régime de l’indivision, la vente d’un bien de mineur ou de majeur protégé et le vendeur éloigné sont traités dans le module T07 ; la succession, la donation et le démembrement dans le module I03.
  • Vendre par une SCI : pouvoirs et cession de parts — 2 h · Juridique
    Identifier qui peut engager une SCI, sécuriser le mandat et l’avant-contrat, et distinguer la vente de l’immeuble de la cession des parts sociales.
  • Le mandataire indépendant : statut et obligations — 2 h · Juridique
    Des milliers de négociateurs exercent comme agents commerciaux habilités par un réseau ou une agence. Ce module fixe ce que ce statut permet, ce qu’il interdit et ce qu’il coûte quand il est mal tenu, pour le mandataire comme pour le titulaire de la carte.
  • Défendre sa rémunération : le contentieux de la commission — 2 h · Juridique
    Une commission ne se gagne pas au tribunal : elle se gagne à la signature du mandat et tout au long du dossier. Ce module passe en revue les situations où la rémunération est contestée et la manière de la protéger, puis de la recouvrer.
  • Servitudes, mitoyenneté et bornage — 1 h · Juridique
    Un passage, un mur, une haie ou une limite mal connus peuvent ruiner une vente après la signature. Ce module donne à l’agent les notions et les réflexes pour repérer ces questions dès la prise de mandat et les porter au dossier.
  • Biens ruraux et agricoles : notions pour l’agent — 1 h · Juridique
    Une maison de campagne avec quelques hectares n’est pas une maison avec un grand jardin. Ce module donne à l’agent les notions de droit rural qui changent le calendrier, le prix et parfois l’issue d’une vente : bail rural, préemptions, urbanisme agricole.
  • RGPD appliqué : prospection, droits des personnes et dossiers locataires — 1 h · Juridique
    Le prolongement opérationnel du socle enseigné dans le module M05 : tenir un registre, fixer des durées de conservation justifiées, répondre par écrit aux droits des personnes, prospecter par courriel, SMS et téléphone sans faute, et tenir un dossier de candidature locative dans les limites autorisées. Le volet copropriété reste traité dans le module S09.

Patrimoine et investissement

  • Rentabilité locative : le calcul complet — 2 h · Économique
    Du prix affiché à l’enrichissement réel : coût de revient, loyer réaliste, charges, financement, fiscalité et revente, dans un calcul que vous pouvez défendre devant un investisseur.
  • SCPI, SCI et placements immobiliers : repères pour conseiller — 2 h · Économique
    Où s’arrête votre carte professionnelle face à un placement financier, comment le refuser sans perdre le client, et ce que recouvrent réellement pierre physique, pierre papier et société civile — pour comprendre, repérer la frontière et orienter, jamais pour vendre.
  • Transmettre un patrimoine immobilier : succession, démembrement, donation — 2 h · Économique
    Les règles de la transmission qui décident de qui signe et de ce qui se vend : dévolution successorale, réserve et quotité disponible, droits du conjoint survivant, option successorale, déclaration et délais, usufruit et nue-propriété, donation simple et donation-partage, et repérage de la fiscalité sans jamais la chiffrer. Le régime de l’indivision, les incapacités et les procurations sont traités dans le module T07 ; les régimes matrimoniaux, le logement de la famille et le divorce dans le module J02.

Pratique commerciale

  • Photo, vidéo et home staging — 1 h · Commercial
    L’image vend le rendez-vous, pas le bien. Réussir ses photos, vidéos et mises en scène sans tromper l’acquéreur ni porter atteinte aux droits du vendeur, des occupants ou du photographe.
  • Réseaux sociaux professionnels : cadre et pratique — 1 h · Commercial
    Publier, prospecter et gérer sa réputation en ligne sans se mettre en faute : identification du professionnel, annonces conformes, messages privés, avis clients, influence et confraternité.
  • Relation client et traitement des réclamations — 1 h · Commercial
    La plupart des litiges naissent d’un silence. Informer, rendre compte, recevoir une réclamation, y répondre par écrit, et orienter vers la médiation, l’assurance ou le contentieux sans aggraver la situation.
  • Accompagner un primo-accédant — 2 h · Commercial
    Le primo-accédant découvre tout en même temps : le crédit, les frais, les diagnostics, la copropriété, l’avant-contrat. L’accompagner, c’est lui donner une méthode et un calendrier, dans les limites du rôle de l’agent.

Éthique et accueil

  • Déontologie appliquée : les cas difficiles — 2 h · Déontologie
    Module satisfaisant l’obligation réglementaire de deux heures minimum de déontologie sur trois ans. Il reprend le cadre complet puis le met à l’épreuve des situations où la loyauté due au mandant entre en conflit avec la loi, la vérité due au tiers ou la protection d’un client fragile. Attention : l'obligation de deux heures de déontologie est déjà satisfaite par le module M06. Suivre les deux est utile pour approfondir, mais seules deux heures sont comptées au titre de cette obligation ; les heures supplémentaires alimentent le quota général de formation.
  • Non-discrimination : situations complexes et refus d’instruction — 2 h · Déontologie
    Module satisfaisant l’obligation réglementaire de deux heures minimum consacrées à la non-discrimination dans l’accès au logement sur trois ans. Il pose le cadre complet, puis l’applique aux situations où la discrimination se dissimule derrière un motif neutre, une instruction implicite ou une préférence de client, en location comme en vente. Attention : l'obligation de deux heures de non-discrimination est déjà satisfaite par le module M07. Suivre les deux est utile pour approfondir, mais seules deux heures sont comptées au titre de cette obligation ; les heures supplémentaires alimentent le quota général de formation.
  • Handicap, accessibilité et logement — 1 h · Habitation
    Accueillir un client en situation de handicap, décrire honnêtement l’accessibilité d’un bien, connaître les règles qui s’appliquent au neuf et à l’existant, et savoir qui peut faire adapter un logement, et à quelles conditions.

Bâti et habitat

  • Lire un plan et comprendre un bâti — 1 h · Construction
    Lire un plan d'architecte, distinguer les surfaces, reconnaître l'époque et la structure d'un bâtiment, et savoir quand la question dépasse votre compétence.
  • Pathologies du bâtiment : humidité, fissures, toiture — 2 h · Construction
    Repérer les signes d'humidité, de fissuration et de désordres de toiture, en parler juste au vendeur et à l'acquéreur, et orienter vers le bon professionnel sans jamais poser de diagnostic à sa place.
  • Travaux dans l'ancien : estimer et conseiller — 2 h · Construction
    Intégrer les travaux dans l'estimation et dans le conseil à l'acquéreur : hiérarchiser, faire chiffrer par les bons professionnels, anticiper autorisations, assurances et financement, sans jamais avancer soi-même un coût.
  • Construire une maison individuelle : CCMI et terrain — 1 h · Construction
    Vendre un terrain à bâtir et accompagner un projet de construction : vérifications sur le terrain, économie du contrat de construction de maison individuelle, réception et garanties, et place exacte de l'agent.

Rénovation énergétique

  • Rénovation énergétique globale : parcours et aides — 2 h · Transition énergétique
    Comprendre comment se conduit une rénovation d’ampleur, qui intervient à chaque étape, comment se construit un plan de financement et quelles autorisations conditionnent le chantier, pour accompagner vendeurs, bailleurs et acquéreurs sans jamais promettre un montant d’aide.
  • Rénover une copropriété — 1 h · Transition énergétique
    Pourquoi la performance d’un lot dépend de décisions collectives, comment un projet de rénovation énergétique se prépare, se vote et se finance en copropriété, et comment vendre ou acheter un lot en plein projet sans mauvaise surprise. Ce module est également rattaché au parcours Spécialisation Syndic de copropriété (carte S).
  • Énergies renouvelables dans le logement — 1 h · Transition énergétique
    Pompes à chaleur, panneaux solaires, bois, réseaux de chaleur : comprendre ce que ces équipements apportent réellement, à quelles conditions ils fonctionnent, quelles autorisations ils supposent, et quelles pièces réunir pour vendre ou louer un logement qui en est équipé.
  • Confort d’été et adaptation climatique — 1 h · Transition énergétique
    Les vagues de chaleur et les sécheresses changent la valeur d’usage des logements. Comprendre pourquoi un logement surchauffe, quelles solutions existent avant la climatisation, comment les risques climatiques s’invitent dans la vente, et ce que l’agent doit dire à ses clients.