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Formation loi ALUR · carte G
Formation carte G : vos 42 heures de gestion immobilière
Mandat de gestion, rédaction du bail, impayés, travaux et décence, assurances, encadrement des loyers : les modules des administrateurs de biens et gestionnaires locatifs, à suivre à votre rythme.
Qui est concerné ?
Titulaires de la carte professionnelle G (gestion immobilière) — administrateurs de biens et gestionnaires locatifs —, représentants légaux, directeurs d’établissement et collaborateurs habilités.
Chaque collaborateur a son propre accès et ses propres attestations. Pour inscrire toute une équipe en une fois, voyez la formation des collaborateurs de l’agence, de 89 € à 69 € par personne selon l’effectif.
Ce que la loi vous demande
14 heures de formation continue par an, ou 42 heures sur trois années consécutives d’exercice. Sur les trois ans, au moins 2 heures portent sur la déontologie et 2 heures sur la non-discrimination dans l’accès au logement. Sans ces heures, la carte professionnelle n’est pas renouvelée.
Déontologie des professionnels de l'immobilier
Module satisfaisant l'obligation réglementaire de 2 heures minimum consacrées aux règles déontologiques sur trois ans.
2 h
Non-discrimination dans l'accès au logement
Module satisfaisant l'obligation réglementaire de 2 heures minimum consacrées à la non-discrimination dans l'accès au logement sur trois ans.
2 h
Les modules de la carte G
7 modules, 13 h de contenu dans la spécialité. Vous choisissez librement ceux qui composent vos heures.
Le mandat de gestion locative
Le contrat qui fonde la mission du gestionnaire : mentions obligatoires, étendue des pouvoirs, reddition de comptes, responsabilité.
2 h
Rédaction du bail : pièges et bonnes pratiques
Au-delà du contrat type : clauses réputées non écrites, annexes, cas particuliers et rédaction défensive.
2 h
Impayés locatifs et procédures
De la relance amiable à l'expulsion : le parcours procédural, les délais, et les erreurs qui coûtent des mois.
2 h
Travaux, entretien et décence du logement
Qui paie quoi, quels travaux le bailleur doit réaliser, et ce que recouvre l'obligation de décence, y compris énergétique.
2 h
Comptabilité et fiscalité du mandant
Tenir un compte mandant sans erreur, produire des comptes rendus lisibles et une déclaration fiscale exploitable.
2 h
Assurances, GLI et sinistres
Les assurances du parc géré, la garantie loyers impayés, et la gestion d'un sinistre du constat à l'indemnisation.
1 h
Encadrement des loyers et zones tendues : la méthode de vérification
Zone tendue, encadrement de l’évolution, encadrement du niveau : distinguer les dispositifs, retrouver l’arrêté préfectoral en vigueur à la date de signature, le lire correctement et archiver la preuve de la consultation.
2 h
Pour aller plus loin
La location : bail, dossier et gestion courante
Le bail d'habitation encadré : rédaction, pièces du dossier, états des lieux, congés, révision.
2 h
Handicap, accessibilité et logement
Accueillir un client en situation de handicap, décrire honnêtement l’accessibilité d’un bien, connaître les règles qui s’appliquent au neuf et à l’existant, et savoir qui peut faire adapter un logement, et à quelles conditions.
1 h
RGPD appliqué : prospection, droits des personnes et dossiers locataires
Le prolongement opérationnel du socle enseigné dans le module M05 : tenir un registre, fixer des durées de conservation justifiées, répondre par écrit aux droits des personnes, prospecter par courriel, SMS et téléphone sans faute, et tenir un dossier de candidature locative dans les limites autorisées. Le volet copropriété reste traité dans le module S09.
1 h
Lutte contre le blanchiment et le financement du terrorisme (transaction, gestion, syndic)
Un dispositif unique pour les trois mentions. Assujettissement, approche par les risques, bénéficiaire effectif, personnes politiquement exposées, fonds mandants en gestion, fonds du syndicat en syndic, déclaration de soupçon et conservation.
2 h
Composer vos 42 heures
Le pack de 42 heures à 99 € couvre l’obligation des trois ans : les deux modules obligatoires, puis les modules de votre choix, dans votre spécialité ou au-delà. Il vous manque seulement quelques heures ? Les packs de 14 heures et de 21 heures, ou les modules à l’unité, sont sur la page des tarifs.
99 €
42 heures · paiement unique, sans abonnement · attestations vérifiables en ligne.
Questions fréquentes
Combien d’heures de formation pour la carte G ?
La loi impose 14 heures de formation continue par an, ou 42 heures sur trois années consécutives d’exercice, dont au moins 2 heures de déontologie et 2 heures de non-discrimination dans l’accès au logement.
Les collaborateurs sont-ils concernés ?
Oui : les négociateurs salariés et agents commerciaux habilités sont soumis à la même obligation que le titulaire de la carte, tout comme les directeurs d’établissement.
Que transmettre à la CCI au renouvellement de la carte ?
Une attestation par module validé, avec les objectifs, le contenu, la durée et les dates de la formation, comme l’exige le décret n° 2016-173. La décision de renouvellement relève de la CCI.
Les autres cartes
Formation carte T — transaction · Formation carte S — syndic
Formation dispensée par ALUREA, organisme de formation continue des professionnels de l’immobilier. Découvrir l’organisme.