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Formation loi ALUR · carte S
Formation carte S : vos 42 heures de syndic de copropriété
Statut et mandat de syndic, assemblée générale, comptabilité et budget, travaux et fonds travaux, plan pluriannuel, contentieux : treize modules dédiés à la copropriété, et la déontologie incluse.
Qui est concerné ?
Titulaires de la carte professionnelle S (syndic de copropriété), représentants légaux, gestionnaires de copropriété et collaborateurs habilités.
Chaque collaborateur a son propre accès et ses propres attestations. Pour inscrire toute une équipe en une fois, voyez la formation des collaborateurs de l’agence, de 89 € à 69 € par personne selon l’effectif.
Ce que la loi vous demande
14 heures de formation continue par an, ou 42 heures sur trois années consécutives d’exercice. Sur les trois ans, au moins 2 heures portent sur la déontologie et 2 heures sur la non-discrimination dans l’accès au logement. Sans ces heures, la carte professionnelle n’est pas renouvelée.
Déontologie des professionnels de l'immobilier
Module satisfaisant l'obligation réglementaire de 2 heures minimum consacrées aux règles déontologiques sur trois ans.
2 h
Non-discrimination dans l'accès au logement
Module satisfaisant l'obligation réglementaire de 2 heures minimum consacrées à la non-discrimination dans l'accès au logement sur trois ans.
2 h
Les modules de la carte S
14 modules, 25 h de contenu dans la spécialité. Vous choisissez librement ceux qui composent vos heures.
Statut et mandat de syndic
Désignation, contrat type, missions, honoraires et responsabilité du syndic professionnel.
2 h
L'assemblée générale de copropriété
Convocation, ordre du jour, majorités, tenue, procès-verbal et notification : la chaîne où tout se joue.
2 h
Rénover une copropriété
Pourquoi la performance d’un lot dépend de décisions collectives, comment un projet de rénovation énergétique se prépare, se vote et se finance en copropriété, et comment vendre ou acheter un lot en plein projet sans mauvaise surprise. Ce module est également rattaché au parcours Spécialisation Syndic de copropriété (carte S).
1 h
Comptabilité de copropriété et budget
Plan comptable de la copropriété, budget prévisionnel, appels de fonds, approbation des comptes.
2 h
Travaux, appels de fonds et fonds travaux
Voter, financer et exécuter des travaux : de la mise en concurrence à la réception, sans exposer le syndic.
2 h
Contentieux de copropriété et recouvrement
Charges impayées, troubles de voisinage, contestation d'AG : agir vite et au bon endroit.
2 h
Plan pluriannuel de travaux et DTG
Les obligations de diagnostic et de programmation des travaux dans les copropriétés, et leur mise en œuvre.
1 h
Conseil syndical et relation copropriétaires
Faire du conseil syndical un allié : rôle, pouvoirs, délégation, et communication de crise en copropriété.
1 h
Assurances, sinistres et responsabilité du syndic
Assurer la copropriété, piloter un sinistre de la déclaration au règlement, et savoir où commence la responsabilité du syndic.
2 h
RGPD, archives et données personnelles en copropriété
Traiter, communiquer, conserver et sécuriser les données d’une copropriété sans exposer le cabinet ni le syndicat.
2 h
Contrats fournisseurs et mise en concurrence
Définir le besoin, consulter, comparer, faire voter et suivre les contrats du syndicat sans exposer le syndic.
2 h
Rénovation énergétique et financement en copropriété
Conduire un projet de rénovation énergétique, du diagnostic au financement, jusqu’à la réception des travaux.
2 h
Copropriétés en difficulté : prévention et procédures
Repérer la dégradation, déclencher l’alerte à l’heure et tenir son rôle pendant le mandat ad hoc ou l’administration provisoire.
2 h
Sécurité de l’immeuble et obligations techniques du syndic
Contrats, contrôles et diagnostics des parties communes : ce que le syndic doit faire, tracer et déclarer avant l’accident.
2 h
Pour aller plus loin
La copropriété pour le négociateur
Vendre un lot sans comprendre la copropriété, c'est vendre un litige. Règlement, charges, travaux votés, procès-verbaux.
2 h
Lutte contre le blanchiment et le financement du terrorisme (transaction, gestion, syndic)
Un dispositif unique pour les trois mentions. Assujettissement, approche par les risques, bénéficiaire effectif, personnes politiquement exposées, fonds mandants en gestion, fonds du syndicat en syndic, déclaration de soupçon et conservation.
2 h
Composer vos 42 heures
Le pack de 42 heures à 99 € couvre l’obligation des trois ans : les deux modules obligatoires, puis les modules de votre choix, dans votre spécialité ou au-delà. Il vous manque seulement quelques heures ? Les packs de 14 heures et de 21 heures, ou les modules à l’unité, sont sur la page des tarifs.
99 €
42 heures · paiement unique, sans abonnement · attestations vérifiables en ligne.
Questions fréquentes
Combien d’heures de formation pour la carte S ?
La loi impose 14 heures de formation continue par an, ou 42 heures sur trois années consécutives d’exercice, dont au moins 2 heures de déontologie et 2 heures de non-discrimination dans l’accès au logement.
Les collaborateurs sont-ils concernés ?
Oui : les négociateurs salariés et agents commerciaux habilités sont soumis à la même obligation que le titulaire de la carte, tout comme les directeurs d’établissement.
Que transmettre à la CCI au renouvellement de la carte ?
Une attestation par module validé, avec les objectifs, le contenu, la durée et les dates de la formation, comme l’exige le décret n° 2016-173. La décision de renouvellement relève de la CCI.
Les autres cartes
Formation carte T — transaction · Formation carte G — gestion locative
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