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Transition énergétique
Confort d’été et adaptation climatique
Les vagues de chaleur et les sécheresses changent la valeur d’usage des logements. Comprendre pourquoi un logement surchauffe, quelles solutions existent avant la climatisation, comment les risques climatiques s’invitent dans la vente, et ce que l’agent doit dire à ses clients.
Ce que vous saurez faire
- Expliquer les causes physiques de la surchauffe d’un logement et lire l’indicateur de confort d’été du DPE
- Hiérarchiser les solutions de rafraîchissement, des protections solaires à la climatisation
- Identifier les informations sur les risques climatiques dues à l’acquéreur ou au locataire
- Conseiller un client sur un logement exposé à la chaleur sans promesse ni dissimulation
Le programme
- 1 Comprendre la surchauffe d’un logement Leçon · 14 min
- 2 Rafraîchir sans climatiser, climatiser sans se tromper Leçon · 13 min
- 3 Sécheresse, inondation, littoral : les risques climatiques et le bien Leçon · 12 min
- 4 Conseiller un acquéreur face à un logement trop chaud Cas pratique · 14 min
- 5 L’essentiel du module Synthèse · 7 min
Un extrait
Le début de la première leçon, tel qu’il est dans le module.
Comprendre la surchauffe d’un logement
En mars, l’appartement sous les toits est lumineux, calme, avec une belle vue. En juillet, il fait trente-quatre degrés dans la chambre à minuit. L’acquéreur l’a visité en mars. Il vous appelle en juillet. Le confort d’été est devenu une caractéristique du logement au même titre que le bruit ou l’exposition : il faut savoir l’évaluer et en parler.
Pourquoi un logement surchauffe
La chaleur entre dans un logement par quatre voies, et elle y reste pour deux raisons.
Les quatre voies d’entrée :
- Le rayonnement solaire à travers les vitrages. C’est de loin la première cause. Une grande baie orientée à l’ouest, sans protection extérieure, reçoit le soleil de l’après-midi au moment où l’air est le plus chaud.
- La toiture. Sous un toit peu isolé, surtout en couverture métallique ou en ardoise sombre, la chaleur accumulée dans la journée rayonne vers l’intérieur jusque tard dans la nuit.
- Les murs exposés, surtout s’ils sont minces et peu isolés.
- Les apports internes : appareils électriques, cuisson, occupants.
Les deux raisons pour lesquelles elle reste :
- Le manque d’inertie. L’inertie est la capacité des matériaux lourds — pierre, béton, brique pleine — à absorber la chaleur et à la restituer lentement. Un logement à forte inertie amortit les pics de chaleur ; un logement léger, avec cloisons légères et faux plafonds, monte en température très vite.
- L’impossibilité de ventiler la nuit. Un logement mono-orienté, sans possibilité de courant d’air entre deux façades, ou dont les fenêtres ne peuvent rester ouvertes pour des raisons de bruit ou de sécurité, ne se refroidit pas quand l’air extérieur fraîchit.
Le paradoxe de l’isolation
7 €
Le module seul, 1 h · accès 36 mois minimum · attestation vérifiable.
Moins cher dans un pack d’heures.
Votre formation loi ALUR
Ce module compte dans votre obligation de formation continue. Il peut être suivi seul ou dans le pack 42 h, qui couvre l’obligation des trois ans, avec les modules de votre choix parmi le catalogue complet.
Pour qui
Négociateurs, gestionnaires locatifs et agents de transaction, en particulier dans les régions exposées aux fortes chaleurs.
Prérequis
Module M16 recommandé ; module U02 utile pour les risques naturels.
Validation
Évaluation en fin de module, seuil de réussite 70 %. Attestation conforme au décret n° 2016-173, vérifiable en ligne par QR code.
Organisme
Module proposé par ALUREA, organisme de formation continue des professionnels de l’immobilier. Découvrir l’organisme.
Les textes suivis
Ce module est rattaché aux textes ci-dessous. Une modification de l’un d’eux déclenche une revue du contenu.
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets
- Code de la construction et de l'habitation
- Décret n° 2020-1609 du 17 décembre 2020 relatif au diagnostic de performance énergétique et à l'affichage des informations relatives à la consommation d'énergie
Formations complémentaires
Rénovation énergétique globale : parcours et aides
Comprendre comment se conduit une rénovation d’ampleur, qui intervient à chaque étape, comment se construit un plan de financement et quelles autorisations conditionnent le chantier, pour accompagner vendeurs, bailleurs et acquéreurs sans jamais promettre un montant d’aide.
2 h
Rénover une copropriété
Pourquoi la performance d’un lot dépend de décisions collectives, comment un projet de rénovation énergétique se prépare, se vote et se finance en copropriété, et comment vendre ou acheter un lot en plein projet sans mauvaise surprise. Ce module est également rattaché au parcours Spécialisation Syndic de copropriété (carte S).
1 h
Énergies renouvelables dans le logement
Pompes à chaleur, panneaux solaires, bois, réseaux de chaleur : comprendre ce que ces équipements apportent réellement, à quelles conditions ils fonctionnent, quelles autorisations ils supposent, et quelles pièces réunir pour vendre ou louer un logement qui en est équipé.
1 h
Formation dispensée par Dorothée FRANCOIS — ALUREA. Le contenu reflète l’état du droit connu au 23 septembre 2026 ; il ne constitue pas une consultation juridique.