Accueil · Formation carte S · Spécialisation Syndic de copropriété (carte S)
Construction
Rénovation énergétique et financement en copropriété
Conduire un projet de rénovation énergétique, du diagnostic au financement, jusqu’à la réception des travaux.
Ce que vous saurez faire
- Distinguer DPE collectif, audit énergétique et diagnostic technique global et commander le document adapté
- Articuler le plan pluriannuel de travaux avec le fonds de travaux et préparer le vote
- Choisir la majorité applicable selon la nature des travaux et structurer les résolutions d’une opération mixte
- Bâtir un plan de financement prudent, vérifier les aides applicables et conduire la réception
Le programme
- 1 Le DPE collectif d’immeuble : ce qu’il dit et ce qu’il ne dit pas Leçon · 14 min
- 2 Audit énergétique et diagnostic technique global Leçon · 16 min
- 3 Plan pluriannuel de travaux et fonds de travaux : l’exercice d’articulation Activité · 18 min
- 4 Maîtrise d’œuvre et assistance à maîtrise d’ouvrage Leçon · 15 min
- 5 Scénarios de rénovation et majorités de vote Leçon · 17 min
- 6 Aides collectives, aides individuelles et emprunt collectif Leçon · 14 min
- 7 Appels de fonds, trésorerie, réception : conduire un chantier d’ampleur Cas pratique · 19 min
- 8 L’essentiel du module Synthèse · 7 min
Un extrait
Le début de la première leçon, tel qu’il est dans le module.
Le DPE collectif d’immeuble : ce qu’il dit et ce qu’il ne dit pas
Le classement qui fait paniquer une assemblée
Une copropriété de soixante-quatre logements, construite au début des années soixante-dix, reçoit son diagnostic de performance énergétique collectif. Classement : E. Dans la salle, un copropriétaire annonce que « tous les logements de l’immeuble sont désormais interdits à la location ». Un autre affirme que la valeur des lots vient de chuter de vingt pour cent. Le président de séance perd la main en quatre minutes.
Les deux affirmations sont fausses. Mais le gestionnaire n’a pas su les corriger, parce qu’il n’avait pas préparé ce que le DPE collectif dit exactement — et ce qu’il ne dit pas.
Ce qu’est le DPE collectif
Le diagnostic de performance énergétique collectif est un DPE établi à l’échelle du bâtiment entier. Il évalue la performance énergétique de l’immeuble, estime ses consommations et ses émissions de gaz à effet de serre, et propose des recommandations d’amélioration.
La loi Climat et résilience du 22 août 2021 a généralisé cette obligation aux immeubles d’habitation en copropriété, selon un calendrier échelonné en fonction de la taille de la copropriété. Le point du calendrier applicable à votre immeuble se vérifie à la date du projet : c’est l’un des éléments qui a le plus bougé depuis le vote de la loi.
Le DPE collectif est réalisé par un diagnostiqueur certifié. Sa réalisation est décidée par l’assemblée générale, et son coût est une charge commune.
Ce que le DPE collectif ne fait pas
Trois malentendus à dissiper devant une assemblée.
12 €
Le module seul, 2 h · accès 36 mois minimum · attestation vérifiable.
Moins cher dans un pack d’heures.
Votre formation loi ALUR
Ce module compte dans la formation syndic (carte S). Il peut être suivi seul ou dans vos 42 heures de formation loi ALUR pour 99 €, avec les modules de votre choix parmi le catalogue complet.
Pour qui
Gestionnaires de copropriété, assistants de copropriété et titulaires de la carte S.
Prérequis
Modules S04 et S06 recommandés.
Validation
Évaluation en fin de module, seuil de réussite 70 %. Attestation conforme au décret n° 2016-173, vérifiable en ligne par QR code.
Organisme
Module proposé par ALUREA, organisme de formation continue des professionnels de l’immobilier. Découvrir l’organisme.
Les textes suivis
Ce module est rattaché aux textes ci-dessous. Une modification de l’un d’eux déclenche une revue du contenu.
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets
- Code de la construction et de l'habitation
Formations complémentaires
Statut et mandat de syndic
Désignation, contrat type, missions, honoraires et responsabilité du syndic professionnel.
2 h
L'assemblée générale de copropriété
Convocation, ordre du jour, majorités, tenue, procès-verbal et notification : la chaîne où tout se joue.
2 h
Comptabilité de copropriété et budget
Plan comptable de la copropriété, budget prévisionnel, appels de fonds, approbation des comptes.
2 h
Travaux, appels de fonds et fonds travaux
Voter, financer et exécuter des travaux : de la mise en concurrence à la réception, sans exposer le syndic.
2 h
Contentieux de copropriété et recouvrement
Charges impayées, troubles de voisinage, contestation d'AG : agir vite et au bon endroit.
2 h
Plan pluriannuel de travaux et DTG
Les obligations de diagnostic et de programmation des travaux dans les copropriétés, et leur mise en œuvre.
1 h
Rénover une copropriété
Pourquoi la performance d’un lot dépend de décisions collectives, comment un projet de rénovation énergétique se prépare, se vote et se finance en copropriété, et comment vendre ou acheter un lot en plein projet sans mauvaise surprise. Ce module est également rattaché au parcours Spécialisation Syndic de copropriété (carte S).
1 h
Formation dispensée par Dorothée FRANCOIS — ALUREA. Le contenu reflète l’état du droit connu au 23 septembre 2026 ; il ne constitue pas une consultation juridique.